Fatores que influenciam a avaliação de bens
A documentação referente ao bem avaliando é imprescindível para uma boa execução do trabalho. Com as matrículas atualizadas, plantas, projetos e tudo que possa detalhar com confiabilidade o imóvel em referência torna o trabalho ainda mais completo.
Fique atento às informações do laudo de avaliação de imóvel rural
A avaliação de imóveis rurais é de grande importância para diversos tipos de operações. Dessa forma, o laudo deverá conter dados precisos sobre as análises realizadas no bem avaliado juntamente com uma excelente fundamentação técnica que garantirá respaldo e confiabilidade nas informações emitidas.
O Laudo de Avaliação será apresentado de acordo com as diretrizes exigidas pela Norma Técnica NBR 14.653-1 (2019) e suas partes pertinentes, além de estar em conformidade com a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e as diretrizes do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia). O produto final deverá constar a descrição detalhada do bem avaliando com suas especificidades, com explicação das peculiaridades observadas, bem como apresentação do valor de mercado, renda e indenização por danos juntamente com a fundamentação e precisão do laudo.
Profissionais que elaboram o Laudo de Avaliação de Imóvel Rural
Realizam o laudo de avaliação àqueles que trabalham na área de engenharia, e, considerando o Agro, temos os profissionais Engenheiros Agrônomos e Florestais (A ENGENORTE possuí ambos os profissionais). Para isso, essa atividade é baseada na NBR 14.653, que é a Norma Brasileira de Avaliação de Bens e suas partes pertinentes. Ela abrange todos os procedimentos legais permitidos nesse processo em relação aos imóveis urbanos e rurais, assim como trata de patrimônios históricos e equipamentos pertencentes a instalações industriais, entre outros.
Deve-se destacar que o profisisonal da engenharia efetua um Laudo de Avaliação de Imóvel Rural dentro da norma técnica, supracitada, não tendo qualquer especulação ou opinião dentro do trabalho, ou seja, é um trabalho de engenharia exclusivamente técnico, feito através de estatísticas e parâmetros definidos pela norma, não tendo, portanto, qualquer influência considerando a opinião ou "achismo" do elaborador.
A ENGENORTE atua na Avaliação de Imóveis Rurais de forma ampla, em todo o território nacional, avaliando imóveis utilizados para agricultura, pecuária, para compensação ambiental, dentre outros. Além disso, efetua avaliações para diversas finalidades, como compra e venda, garantias, financiamentos, criação de holding, sucessão e/ou divisão familiar, atualização fiscal e tributária, indenização, desapropriação, servidão administrativa, dentre outros.
Entre em contato conosco e teremos a imensa satisfação em trazer a melhor solução possível!